Nieuws

U herinnert zich wellicht dat wij op het hoogtepunt van de gezondheidscrisis van mening waren dat artikel 1722 van het Burgerlijk Wetboek, voor zover het betrekking heeft op het begrip “tenietgaan van de zaak”, ongetwijfeld een van de beste “juridische wapens” was dat de handelshuurders kon helpen die – door beslissingen van onze overheid – getroffen waren door de tijdelijke maar absolute onmogelijkheid om volgens het overeengekomen gebruik te genieten van...

De twee wetten van 28 april 2022, de ene betreffende boek 1 “Algemene bepalingen” en de andere betreffende boek 5 “Verbintenissen” van het Burgerlijk Wetboek, voorzien in de inwerkingtreding van deze bepalingen op 1 januari 2023. In beide gevallen voorziet de wetgever dat zij “van toepassing zijn op rechtshandelingen en rechtsfeiten die hebben plaatsgevonden na de inwerkingtreding van deze wet”. Het lijdt dus geen twijfel dat vanaf 1 januari 2023 gesloten...

De in een dergelijk geval a priori toepasselijke sanctie van nietigheid doet veel vragen rijzen, aangezien zij, doordat een einde wordt gemaakt aan de overeenkomst, tot gevolg heeft dat de huurder het pand moet verlaten en hem zo alle bescherming ontneemt. De niet-naleving ervan is nochtans de verantwoordelijkheid van de verhuurder, die een pand heeft verhuurd dat niet aan de eisen voldoet. Artikel 5.57 van het Burgerlijk Wetboek, afgekondigd bij de wet van 28 april 2022 op boek 5...

Het ontwerp van ordonnantie “tot wijziging van het abattement op het verkooprecht en tot invoering van een aanvullend abattement op het verkooprecht in geval van verbetering van de energieprestatie” van de Brusselse Regering werd op 10 oktober 2022 goedgekeurd door de Commissie Financiën van het Brussels Parlement. Dit ontwerp van ordonnantie heeft als doel: 1. het stelsel van de vermindering van de belastbare grondslag van het verschuldigde registratierecht op de aankoop van de eigen...

Het Vlaams Gewest heeft onlangs de vereisten aangescherpt voor elke koper van een onroerend goed op zijn grondgebied. Sinds 1 januari 2022 verplicht het decreet van 30 oktober 2020 tot wijziging van het energiedecreet van 8 mei 2009 elke koper van een niet residentieel gebouw reeds om binnen vijf jaar na de ondertekening van de aankoopakte werken uit te voeren om aan de minimumeisen inzake energie te voldoen: dakisolatie, vervanging van enkele beglazing, vervanging van verwarmings- of...

Naar het voorbeeld van wat tijdens en naar aanleiding van de voorbije gezondheidscrisis werd besloten, heeft de Waalse regering op 7 september 2022 een moratorium ingesteld op uithuiszettingen, zowel uit sociale als privéwoningen. Deze maatregel maakt deel uit van een reeks maatregelen waartoe werd besloten vanwege de huidige energiecrisis. Bijgevolg zullen, behoudens wijzigingen, tussen 1 november 2022 en 15 maart 2023 geen uitzettingen meer mogen plaatsvinden uit privéwoningen (al dan niet...

In juli jongstleden hebben wij melding gemaakt van de inwerkingtreding op 1 januari 2023 van de boeken 1 (“Algemene bepalingen”) en 5 (“Verbintenissen”) van het Burgerlijk Wetboek. Het is nuttig in dit verband te wijzen op de, over het algemeen, aanvullende aard van deze nieuwe bepalingen van toepassing op het verbintenissenrecht. Artikel 5.3, lid 2, van het Burgerlijk Wetboek bepaalt: “De bepalingen van dit boek zijn van aanvullend recht tenzij uit de tekst of...