Beperking van de indexatie van de huurprijzen voor woningen met hoog energieverbruik in het Vlaams Gewest

Sinds 1 oktober 2022 heeft de Vlaamse Regering de huurprijzen van de meest energieverslindende woningen vastgelegd voor een jaar (Decreet d.d. 03.10.2022; B.S. 04.10.2022).

Zij wenst daarmee de gevolgen van de energiecrisis te verlichten voor huurders van niet-energiezuinige woningen.

Er werd besloten een verbod in te voeren op indexatie van huurprijzen, geldig op alle lopende woninghuurovereenkomsten, van woningen met een EPC-label E of F, of van woningen zonder EPC-label.

Voor woningen met een EPC-label D wordt de indexatie beperkt tot 50%.

Voor energiezuinige woningen met een EPC-label A+, A, B of C wijzigt er niets. De verhuurders van die woningen mogen de huurprijs nog steeds indexeren.

Vanaf 1 oktober 2023 mogen de huurprijzen van huurwoningen zonder EPC of met een label D, E of F, opnieuw geïndexeerd worden, maar volgens een aangepaste formule. Zo wordt vermeden dat huurders na 1 jaar plots een zeer hoge huurprijs moeten betalen.